COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Capannone in vendita in esclusiva - 34.600 m² - VIA J. RESSEL, 1 SAN DORLIGO DELLA VALLE (TS)

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Il Complesso immobiliare proposto in vendita, ex 'Principe di San Daniele', ubicato nel Comune di San Dorligo della Valle (TS), via Josip Ressel n. 1 (località Bagnoli della Rosandra) si caratterizza da un'area avente una superficie totale di circa 34.600 m², sulla quale sono stati realizzati, alla metà degli anni 90, a seguito rilascio dei necessari titoli edilizi, una serie di fabbricati a destinazione produttiva (Categoria catastale D1 Opifici). In particolare il compendio immobiliare si compone dei fabbricati:

-Fabbricato 1 di mq. 57, destinato a guardiola uffici e servizi
-Fabbricato 2 di mq. 6.130, destinato a magazzino ed in parte a vendita al dettaglio e uffici
-Fabbricato 3 di mq. 8.573, destinato prevalentemente ad area produttiva
-Fabbricato 4 di mq. 614 (su due piani), destinato ad uffici.

La superficie complessiva dei fabbricati risulta quindi pari a mq. 15.374.

Ai sensi del vigente Piano Regolatore Generale Comunale l'area sulla quale insiste il complesso di cui trattasi è qualificata 'Zona Omogenea D1.1 prevalentemente Industriale e Artigianale. Oltre alle destinazioni ed agli usi previsti per le zone D, per queste aree appositamente perimetrate, sono ammesse anche le seguenti attività:
-direzionale e di servizio alle imprese;
-commerciale complementare all'attività principale industriale/artigianali lavorativa e produttiva e pubblici esercizi;
-servizio di interesse pubblico e attività ricreative.


Lo scoperto ha una metratura totale pari a 19.200 m² circa, che garantisce facilità di accesso e praticità per l'area di manovra all'interno del compendio. La zona esterna può essere destinata a parcheggio per il personale.

La zona nel quale il capannone si insedia è gestita dal Consorzio COSELAG.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile si colloca della zona di San Dorligo della Valle, con un'ottima posizione logistica a pochi metri dall'accesso autostradale.
Il complesso immobiliare è inserito in un contesto del territorio comunale già totalmente edificato, prossimo al confine amministrativo con il Comune di Trieste, destinato ad attività produttive in genere ed in particolare ad attività industriali e artigianali.

Vendita in esclusiva.

Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.