COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Locale commerciale in locazione - 85 m² - Salita al Promontorio, 2 - Rive

PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE

Il locale commerciale proposto in locazione si trova all'interno di un Palazzo d'Epoca costruito nel 1899 sulle Rive della città di Trieste.

La soluzione proposta gode di un'ottima luminosità e visibilità grazie alla presenza di tre vetrine fronte strada.

Con ingresso da Salita al Promontorio, trasversale delle Rive, l'immobile internamente si compone di una zona open-space, un'area deposito ed un servizio igienico finestrato completo di antibagno, al quale si accede tramite una breve rampa di tre gradini.

A contraddistinguere l'immobile è la generosa altezza dei soffitti di 4.5 m che attribuisce prestigio, luminosità e garantisce una migliore circolazione dell'aria.

Precedentemente destinato ad un'attività di ristorazione, grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di riconfigurare gli spazi all'interno del locale potranno in base alle esigenze della futura attività. Il locale si completa dalla presenza di una di canna fumaria.

L'immobile necessita di una totale ristrutturazione interna.

La proprietà, a proprie cure e spese, provvederà all'installazione di porte e finestre e alla predisposizione dell'impianto di condizionamento a tecnologia inverter caldo/freddo.

Al fronte dei lavori di ristrutturazione che il futuro conduttore dovrà effettuare all'interno del locale, il canone di locazione richiesto sarà così ripartito:

- CANONE RICHIESTO PER IL PRIMO ANNO: €1.000/mensili

- CANONE RICHIESTO PER IL SECONDO ANNO: €1.300/mensili

- CANONE RICHIESTO PER IL TERZO ANNO SINO A NATURALE SCADENZA DEL CONTRATTO:€ 1.400/ mensili

UBICAZIONE e CONTESTO

L'immobile è situato nel Rione di San Vito, a pochi passi dalle Rive e in un contesto di forte passaggio sia veicolare che pedonale. Nelle immediate vicinanze troviamo infatti la Stazione Rogers, Eataly, Piazza Venezia, Via Torino, Via del Lazzaretto Vecchio ed Museo Revoltella.

Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia dai mezzi privati che dal trasporto pubblico

Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.

Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:

- Via Marco Tullio Cicerone 8B

- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est