COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Locale commerciale di ampia metratura – 450 m² - Via Del Coroneo, 38 (TS)/Via F. Severo, 37 (TS)

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Il locale commerciale proposto in vendita è un negozio di ampia metratura situato a poca distanza dal centro cittadino, alla base di un palazzo risalente all’anno 1952. La metratura totale dell’immobile è pari a 450 m².

Il foro commerciale proposto in vendita è composto esternamente da due ingressi indipendenti, uno su Via del Coroneo 38 e l’atro su Via F. Severo 37. Con accesso da Via del Coroneo, l’immobile si compone di un unico vano space destinato alla vendita di metratura totale pari a 380 m² con due vetrine fronte strada e un ingresso a cielo aperto, quest’ultimo dotato di porte ad apertura automatica. La zona di vendita si completa di un servizio igienico completo.

Tramite una porta si accede all’area deposito di metratura pari a 70 m² composta al suo interno da: due magazzini, un archivio, due spogliatoi e un servizio igienico. Inoltre, attraverso una scala interna, dal magazzino, si accede all’archivio e all’accesso su Via F. Severo, dotato di passo carrabile per il carico-scarico merci. Completa la proprietà un montacarichi.

Le altezze dell’immobile variano da un minimo di 1.55 metri per i due locali ad uso magazzino, e un massimo di 2.50 metri per i servizi. L’area vendita, invece, ha un’altezza utile di 3.90 metri.

Il negozio è dotato di impianto elettrico ed acqua a norma, oltre ad un impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori inverter.

E' stato concluso il rifacimento delle facciate nel corso di gennaio 2024.

Grazie alla conformazione strutturale interna e alla posizione, il negozio si presta all’inserimento di molteplici attività di diversa natura.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 350.000,00 (TRECENTOCINQUANTAMILA/00) esente IVA.

Attualmente si sta terminando il rifacimento delle facciate su Via del Coroneo.

Disponibile da subito.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il negozio proposto in vendita si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Trieste e circondato da locali commerciali attivi che rendono il rione popoloso. A poca distanza dal locale commerciale troviamo il Tribunale di Trieste, l’Università e la palestra “Aquarium Club”. Grazie alla vicinanza con il centro, l’immobile risulta essere raggiungibile da qualsiasi mezzo di trasporto, tra cui le linee autobus “14”, “17” o “17/”.

Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.

Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.